1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.9%
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分
2005年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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3階 / 50.96㎡の場合
相場
7,632万円
149.8万円/㎡
3,550
6,271
8,992
11,714
AI査定結果
推定相場価格
7,632万円
149.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,271万円〜8,992万円
123.1万円/㎡〜176.5万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
6,980万円（137.0万円/㎡）/ 3階 / 50.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は135.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 6,980万円 | 137.0万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 6,980万円 | 137.0万円 | 2階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 7,200万円 | 141.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 11,980万円 | 137.6万円 | 7階 | 87.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 7,500万円 | 123.1万円 | -1階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 7,500万円 | 123.1万円 | 1階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 12,980万円 | 149.1万円 | 7階 | 87.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 6,800万円 | 133.4万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は125.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 6,980万円 | 137.0万円 | 50.96㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,500万円 | 115.1万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/08 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 5,400万円 | 130.6万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/30 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,680万円 | 124.4万円 | 61.72㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/13 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 6,980万円 | 126.8万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/20 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,480万円 | 131.8万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/30 | アクティス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,180万円 | 113.9万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/09 | グランヴァン新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 5,098万円 | 109.2万円 | 46.69㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 5,480万円 | 136.3万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/20 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 5,860万円 | 106.5万円 | 55.04㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/16 | シティオ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅5分 | 6,250万円 | 120.9万円 | 51.68㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/18 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 6,780万円 | 116.6万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 5,680万円 | 121.5万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 6,980万円 | 126.6万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,280万円 | 137.1万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 5,280万円 | 120.6万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/07 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 8,980万円 | 141.1万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/28 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 126.3万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,480万円 | 151.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/25 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 6,880万円 | 122.5万円 | 56.16㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/05 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 5,980万円 | 125.9万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレジール新宿大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅5分 | 7,998万円 | 166.6万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
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