サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ

  • 東京都新宿区住吉町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分

  • 2005年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
6,980万円
137.0万円/㎡
相場
7,632万円
149.8万円/㎡
3,550
6,271
8,992
11,714
AI査定結果
推定相場価格
7,632万円
149.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,271万円〜8,992万円
123.1万円/㎡〜176.5万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月23日
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
6,980万円（137.0万円/㎡）/ 3階 / 50.96㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は122.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/236,980万円137.0万円3階 50.96㎡ 1LDK東
2025/03/276,980万円137.0万円2階 50.96㎡ 1LDK東
2025/03/077,200万円141.3万円3階 50.96㎡ 1LDK東
2024/11/2711,980万円137.6万円7階 87.07㎡ 2LDK南
2024/04/057,500万円123.1万円1階 60.94㎡ 2LDK南
2024/03/1112,980万円149.1万円7階 87.07㎡ 2LDK南
2024/02/176,800万円133.4万円3階 50.96㎡ 1LDK東
2022/12/086,480万円113.9万円4階 56.88㎡ 1LDK南西
2022/08/016,480万円106.3万円1階 60.94㎡ 2LDK南
2022/01/267,980万円109.4万円1階 72.92㎡ 1LDK南西
2022/01/137,980万円109.4万円1階 72.92㎡ 2LDK南西
2021/05/305,680万円91.5万円3階 62.06㎡ 1LDK南
2021/05/176,680万円109.6万円1階 60.94㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は152.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
新宿区住吉町
曙橋駅1分 6,980万円137.0万円50.96㎡1LDK3階 / 8階建 東2005年43戸RC
2025/04/13プリンスハイツ曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅1分 6,798万円144.2万円47.14㎡1LDK5階 / 12階建 北2001年30戸SRC
2025/04/14ダイナシティ市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅5分 6,980万円167.4万円41.69㎡1LDK3階 / 4階建 北西2007年31戸RC
2024/12/15プラウドジェム市ケ谷
新宿区市谷仲之町
曙橋駅5分 9,180万円152.5万円60.19㎡2LDK5階 / 6階建 西2004年43戸RC
2023/12/26四谷デュープレックスDR
新宿区舟町
四谷三丁目駅5分 5,980万円138.3万円43.23㎡1LDK4階 / 8階建 西2008年66戸RC
2025/05/04パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 9,990万円185.4万円53.89㎡1LDK4階 / 5階建 北東2006年56戸RC
2024/06/03YOTSUYADUPLEXDR
新宿区舟町
曙橋駅2分 5,880万円136.0万円43.23㎡1LDK4階 / 8階建 西2008年67戸RC
2025/05/10アビテ曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅4分 8,980万円169.9万円52.86㎡2LDK13階 / 14階建 南東2001年39戸SRC
2023/08/30コムロンド四谷荒木町
新宿区荒木町
曙橋駅5分 7,780万円140.6万円55.33㎡2LDK6階 / 8階建 西2001年18戸RC
2025/05/04ステージグランデ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 6,980万円135.2万円51.63㎡2LDK3階 / 5階建 西2001年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、新宿区では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.0万円）は新宿区の平均と比較して18.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積40.96㎡〜60.96㎡の平均販売価格
東京都
152.3万円/㎡
前年比+22.8%
新宿区
167.6万円/㎡
前年比+24.4%

マンション概要

マンション名サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
所在地東京都新宿区住吉町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩1分
築年月2005年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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